Fachtagung der Deutsch-Spanischen Juristenvereinigung zum spanischen Immobilienrecht am 18.11.2023 in München

Am 18.11.2023 fand die diesjährige Herbsttagung der Deutsch-Spanischen Juristenvereinigung in München zum spanischen Immobilienrecht (Derecho Inmobiliario español) statt.

Wieder eine sehr informative Veranstaltung der Deutsch-Spanischen Juristenvereinigung, die mit 120 Teilnehmern sehr gut besucht war, und die durch exzellente Redner und lebhafte Diskussionen mit einem fachkundigen Publikum glänzte.

Dabei wurden zum einen die komplexen Strukturen und Abläufe von Immobilientransaktionen in Spanien bei gewerblichen Immobilien und privaten Objekten erörtert, darüber hinaus auch steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten für Käufer, Verkäufer und Erben dargestellt.

Dies alles auch im Kontext von grenzüberschreitenden Transaktionen zwischen Deutschland/ der DACH-Region und Spanien.

Deutlich wurde auch, dass der Immobilienmarkt in Spanien nach wie vor sehr aktiv ist, trotz eines deutlichen Einbruchs im Jahre 2023, dieser primär bedingt durch die Zinswende an den internationalen Kapitalmärkten und die aktuellen politischen Krisen in Europa.

So wird für 2023 mit etwa 500.000 Immobilientransaktionen in Spanien gerechnet, nachdem für 2022 noch ein Allzeithoch von knapp 650.000 Einheiten verzeichnet wurde. Die Preise gingen auf breiter Front deutlich zurück, wie auch in anderen europäischen Ländern.

Eine Ausnahme bilden Immobilien-Assets im spanischen Logistiksektor mit einem umfangreichen Immobilienbestand, der nach wie vor boomt, und sich erstaunlich krisenresistent zeigt.

Abgerundet wurde diese sehr gelungene Tagung durch ein kulinarisch-kulturelles Rahmenprogramm in der vorweihnachtlichen bayerischen Landeshauptstadt.