{"id":732,"date":"2023-07-20T11:43:58","date_gmt":"2023-07-20T09:43:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dr-idelmann.com\/de\/?p=732"},"modified":"2023-07-20T11:43:58","modified_gmt":"2023-07-20T09:43:58","slug":"mallorca-immobilien-zukuenftig-ohne-belastung-mit-erbschafts-und-schenkungssteuern","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dr-idelmann.com\/de\/mallorca-immobilien-zukuenftig-ohne-belastung-mit-erbschafts-und-schenkungssteuern\/","title":{"rendered":"Mallorca-Immobilien zuk\u00fcnftig ohne Belastung mit Erbschafts- und Schenkungssteuern"},"content":{"rendered":"

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Die neue Regionalregierung beschlie\u00dft Abschafftung von Erbschafts- und Schenkungssteuer auf Mallorca und den anderen Balearen-Inseln.<\/p>\n

Die Regionalregierung der Balearen l\u00f6st ein Wahlversprechen ein. Mit Verabschiedung eines entsprechenden Dekrets (Decreto Ley 4\/ 2023 de 18 de Julio) werden verschiedene Steuern eleminiert und reduziert, was inbesondere Familien entlasten soll. <\/p>\n

Im Hinblick auf die Erbschafts- und Schenkungsteuer profitieren aber auch deutsche\/ ausl\u00e4ndische Immobilieneigent\u00fcmer<\/strong> von der Neuregelung.<\/p>\n

Die neue Regionalpr\u00e4sidentin der Balearen Margalida Prohens von der konservativen Partido Popular (PP) pr\u00e4sentierte die Details der Neuregelungen am 18. Juli 2023 \u00f6ffentlichkeitswirksam im Beisein vieler Pressevertreter. <\/p>\n

Bereits in der kommenden Woche soll das Gesetzespaket im Regionalparlament der Balearen mit den Stimmen der PP und der rechtskonservativen VOX-Partei verabschiedet werden, und somit in Kraft treten.<\/p>\n

Die steuerlichen Neuregelungen betreffen im Kern das Erbschafts- und Schenkungsrecht<\/strong> sowie die Besteuerung des Erwerbs von Immobilien, die als Erstwohnsitz genutzt werden. <\/p>\n

Zuk\u00fcnftig sind Erbschaften und Schenkungen unter Familienmitgliedern – Eltern, Kinder, Enkel und Ehegatten – steuerfrei. Diese Regelung gilt unabh\u00e4ngig davon, ob es sich um Spanier oder Ausl\u00e4nder\/ No-Residentes handelt.<\/p>\n

Mit dieser Neuregelegung vollzieht die Regionalregierung der Balearen einen radikalen Richtungswechsel. <\/p>\n

Denn bisher, insbesondere seit dem 1. Januar 2022, wurden Erbschaften und Schenkungen auf den Balearen, verglichen zum Beispiel mit Regionen Andalusien und Madrid, besonders hoch besteuert. <\/p>\n

Das hatte in der Praxis auch dazu gef\u00fchrt, dass Schenkungen von Immobilien auf Mallorca und den anderen Balearen-Inseln kaum noch vorgenommen wurden.<\/p>\n

Auch der Erwerb von Immobilien wird teilweise steuerlich erleichtert.<\/p>\n

Dabei m\u00fcssen die K\u00e4ufer allerdings j\u00fcnger als 36 Jahre sein und der Kaufpreis der Immobilie darf 270.151,20 EUR nicht \u00fcbersteigen. Zudem muss die gekaufte Immobilie als Erstwohnsitz dienen.<\/p>\n

Ausl\u00e4nder, die auf Mallorca zumeist Ferienimmobilien erwerben, d\u00fcrften von dieser Regelung somit regelm\u00e4\u00dfig nicht profitieren. Diese Neuregelung soll aber auch, so sagt es expressis verbis das Dekret, junge Familien beg\u00fcnstigen, die Wohneigentum bilden wollen.<\/p>\n

Insgesamt ist das neue Steuergesetz der Balearen auch f\u00fcr Ausl\u00e4nder relevant und positiv. Denn die vielen ausl\u00e4ndischen Immobilienbesitzer und deren Erben profitieren von dieser Regelung. <\/p>\n

Auch die aus steuerlichen Gr\u00fcnden oftmals vorgenommenen Schenkungen von Mallorca-Immobilien werden damit auch f\u00fcr Ausl\u00e4nder wieder eine attraktive Option. Dies auch vor dem Hintergrund, dass sich die neuen Regelungen zur \u00dcbertragung von Immobilieneigentum auf die n\u00e4chste Generation<\/strong> in der Zukunft wieder zum Nachteil der Steuerpflichtigen ver\u00e4ndern k\u00f6nnen.<\/p>\n

Die aktuelle Gesetzesnovelle zeigt, dass die Ver\u00e4nderung der politischen Verh\u00e4ltnisse schnell zu Ver\u00e4nderungen der Steuerlasten f\u00fchren k\u00f6nnen; es \u00f6ffnet sich hier m\u00f6glicherweise nur ein kurzes Zeitfenster, das f\u00fcr Schenkungen an die ’n\u00e4chste Generation‘ genutzt werden kann.<\/p>\n

Die anhaltend hohe Staatsverschuldung Spaniens d\u00fcrfte Anreize f\u00fcr die Politik aufrechterhalten, immer wieder nach Einnahmem\u00f6glichkeiten – neuen Steuern – Ausschau zu halten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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