Wie die spanische Wirtschaftstageszeitung „Expansion“ und andere spanische Medien am 23.01.2018 melden, wird das spanische Immobilienunternehmen Metrovacesa mit Sitz in Madrid in K\u00fcrze wieder an der B\u00f6rse notiert sein.<\/p>\n
Die beiden Hauptgesellschafter, die spanischen Banken Banco Santander und BBVA planen, bis zu 30% der Gesch\u00e4ftsanteile von Metrovacesa an die B\u00f6rse bringen. Der erste Handelstag soll bereits der 5. Februar 2018 sein. Das Unternehmen soll dann mit bis zu 2,96 Mrd. Euro bewertet werden. Als Investoren sollen ausschlie\u00dflich institutionelle Anleger angesprochen werden. Die Angebotsfrist wird voraussichtlich bis zum 2. Februar 2018 laufen.<\/p>\n
Metrovacesa war bis zum Beginn der spanischen Finanz- und Immobilienkrise das mit Abstand gr\u00f6\u00dfte Immobilienunternehmen Spaniens und das zweitgr\u00f6\u00dfte Immobilienunternehmens Europas. Es geriet in den\u00a0Jahren 2008\/2009 in Schieflage und wurde im Rahmen langwieriger Verhandlungen mit den Gl\u00e4ubigern einer Rosskur unterzogen. Viele Aktiva im In- und Ausland wurden zur Reduzierung der Verbindlichkeiten, die sich auf ca. sechs Milliarden Euro beliefen, verkauft. Die spanischen Gl\u00e4ubigerbanken, namentlich Banco Santander und BBVA wurden im Rahmen eines sogenannten Debt to Equity-Swaps Anteilseigner des Unternehmens. Die Aktien des Unternehmens, seinerzeit zum Penny-Stock-Papier geschrumpft, wurden von der B\u00f6rse genommen.<\/p>\n
Mit dem nunmehr geplanten IPO wollen sich die Anteilseigner Banco Santander und BBVA von ihrem Engagement bei Metrovacesa l\u00f6sen und gleichzeitig zumindest einen Teil ihrer Verluste, die in der Immobilienkrise anfielen, wieder hereinholen. Erwartet wird, dass die B\u00f6rsennotierung den Banken ca. 890 Millionen Euro in die Kassen sp\u00fclen wird.<\/p>\n
Der geplante B\u00f6rsengang der in der spanischen Finanz- und Immobilienkrise arg gebeutelten Metrovacesa belegt eindrucksvoll, dass sich der spanische Immobilienmarkt wieder deutlich im Aufwind befindet.<\/p>\n
Manch ein Beobachter merkt jedoch kritisch an, dass in den Ballungsr\u00e4umen, namentlich in Madrid, Bilbao, Sevilla und einigen Regionen an der Mittelmeerk\u00fcste der Immobilienmarkt\u00a0bereits\u00a0zu \u00dcbertreibungen neigt. Nicht \u00fcbersehen darf in diesem Kontext, dass gleichwohl in vielen Regionen Spaniens, namentlich im\u00a0K\u00fcstensaum (Litoral)\u00a0des\u00a0spanischen Festlands \u00a0immer noch Investitionsruinen stehen, die auf einen K\u00e4ufer warten. Der Verkauf von eher \u00e4lteren Ferienimmobilien au\u00dferhalb der Balearen und Kanarischen Inseln gestaltet sich oftmals als sehr schwierig, da viele Spanier gerne ihre Ferienimmobilie verkaufen wollen.<\/p>\n
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